雲林縣斗六市大學路一段593號12F/14F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 12.2 萬/坪 × 71.87 坪
權狀坪數71.87 坪
主建物45.91 坪
公設比28.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 71.87 坪
└ 主建物 45.91 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪71.87 坪
土地坐落 林頭段 511 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10.4
大學路一段中位 10.7
斗六市 2026 年中位 19.1
比本棟中位 高 17%比大學路一段中位 高 14%比斗六市 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-04-12 8F/14F 5房2廳3衛 · 71.87 坪 12.3 萬/坪總 882 萬 2024-12-07 11F/14F 5房2廳3衛 · 71.87 坪 9.7 萬/坪總 700 萬 2024-03-23 10F/14F 5房2廳3衛 · 71.87 坪 10.4 萬/坪總 750 萬 2023-10-04 8F/14F 5房1廳3衛 · 71.87 坪 11.7 萬/坪總 838 萬 2021-12-30 4房2廳2衛 · 42.9 坪 15.2 萬/坪總 650 萬 2020-10-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 9.9 萬/坪總 330 萬 2014-11-24 5F/14F 4房2廳3衛 · 60.53 坪 6.6 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。