雲林縣斗南鎮光復街36號2F/12F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 4.5 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物13.96 坪
公設比37%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 0.39 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 南昌段 560 地號
價格拆解
成交總價130 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價100 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 5.9
光復街中位 5.9
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 24%比光復街中位 低 24%比斗南鎮 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交130 萬
+34%
2026 年推估174 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。