雲林縣莿桐鄉東興路64之5號
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 8.6 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物46.26 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 46.26 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 新庄子段 1468-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
東興路中位 6.1
莿桐鄉 2025 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比東興路中位 高 41%比莿桐鄉 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交448 萬
+29%
2026 年推估576 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。