雲林縣斗六市洛陽路9巷1號3F/13F
2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 3.9 萬/坪 × 110.42 坪
權狀坪數110.42 坪
主建物78.41 坪
公設比24%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 110.42 坪
└ 主建物 78.41 坪
└ 公設等 32.01 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪110.42 坪
土地坐落 斗六段 222-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 9.2
洛陽路中位 12.7
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 58%比洛陽路中位 低 69%比斗六市 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+44%
2026 年推估619 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。