雲林縣虎尾鎮工專路267號5F/5F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.6 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物17.87 坪
公設比29%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 新吉段 56 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.4
工專路中位 10.2
虎尾鎮 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 1%比工專路中位 高 73%比虎尾鎮 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+59%
2026 年推估793 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1、本案土地價款新臺幣參佰參拾陸萬元整，房屋價款新臺幣壹佰陸拾肆萬元整。2、本案價款含機車停車位編號M7
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。