雲林縣斗六市民生路242號
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物40.31 坪
公設比15.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 40.31 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 418-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 8.7
民生路中位 11
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 26%比民生路中位 高 0%比斗六市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+33%
2026 年推估809 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。