雲林縣莿桐鄉大美1之151號
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.6 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物44.91 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 44.91 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 49.31 坪
0 坪49.31 坪
土地坐落 大美段 167-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
大美中位 13.4
莿桐鄉 2022 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比大美中位 高 31%比莿桐鄉 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+18%
2026 年推估967 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。