雲林縣斗六市武陵街69號5F/9F

2020-11-29 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 11.7 萬/坪 × 42.68 坪

權狀坪數42.68 坪

主建物24.27 坪

公設比36.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 42.68 坪

└ 主建物 24.27 坪

└ 公設等 18.41 坪

土地持分 7.08 坪

0 坪42.68 坪

土地坐落 大潭段社口小段 169-1 地號

價格拆解

成交總價500 萬

扣車位後房價500 萬

單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪

本筆成交 11.7

本棟中位 8.5

武陵街中位 11.4

斗六市 2020 年中位 14.3

比本棟中位高 38%比武陵街中位高 3%比斗六市 2020 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交500 萬

+34%

2026 年推估670 萬

以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他；

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。