雲林縣斗六市明德北路三段3號8F/16F
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 15.7 萬/坪 × 17.81 坪
權狀坪數17.81 坪
主建物8.29 坪
公設比52.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.81 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪17.81 坪
土地坐落 斗六一段 418 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 9.5
明德北路三段中位 11.4
斗六市 2024 年中位 22
比本棟中位 高 65%比明德北路三段中位 高 38%比斗六市 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
-3%
2026 年推估271 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-09-04 10F/16F 1房0廳1衛 · 9.84 坪 16.8 萬/坪總 165 萬 2026-07-25 7F/16F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 10.2 萬/坪總 100 萬 2026-01-23 4F/16F 1房0廳1衛 · 5.92 坪 8.5 萬/坪總 50 萬 2025-11-26 4F/16F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 13.9 萬/坪總 175 萬 2025-10-08 9F/16F 1房1廳1衛 · 12.57 坪 13.2 萬/坪總 166 萬 2025-09-05 4F/16F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 11.1 萬/坪總 140 萬 2025-09-05 4F/16F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 12.3 萬/坪總 145 萬 2025-07-24 9F/16F 1房0廳1衛 · 12.7 坪 11.8 萬/坪總 150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
明德北路三段14號 12.9 萬/坪 明德北路三段71號 36.2 萬/坪 明德北路三段359巷13號 14.2 萬/坪 明德北路三段387巷12號 17.2 萬/坪 明德北路三段359巷27號 18.4 萬/坪 明德北路三段349號 17.4 萬/坪 明德北路三段387巷16號 17.9 萬/坪 明德北路三段387巷20號 17.5 萬/坪 明德北路三段359巷17號 18 萬/坪 明德北路三段202號 19.1 萬/坪 明德北路三段351巷46號 14.1 萬/坪 明德北路三段359巷11號 13.5 萬/坪 明德北路三段351巷22號 11.2 萬/坪 明德北路三段238號 23 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。