雲林縣斗南鎮建國三路257號5F/6F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 21.1 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物17.74 坪
公設比21.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪29.22 坪
價格拆解
成交總價648 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價528 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.8
建國三路中位 19.4
斗南鎮 2023 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比建國三路中位 高 9%比斗南鎮 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交648 萬
+17%
2026 年推估760 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：1.預售屋總價為528萬2.113年7月4日增購車位，其車位價格為120萬。3.增購車位之預售屋申報序號:B2PB11307170001預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。