雲林縣斗六市明德路427號12F/12F
2019-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 10.5 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物23.94 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 大潭段社口小段 172-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15.9
明德路中位 10.9
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 34%比明德路中位 低 4%比斗六市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+34%
2026 年推估496 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。