雲林縣北港鎮太平路18巷32號4F/12F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.3 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物18.37 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 太平段 1171 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價460 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 19.8
太平路中位 14.5
北港鎮 2021 年中位 14.6
比本棟中位 低 23%比太平路中位 高 6%比北港鎮 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+33%
2026 年推估700 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：土地1155000元，建物3445000元，車位650000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。