雲林縣莿桐鄉和平路51之16號3F/5F

2019-01-15 實價登錄成交明細

成交總價 220 萬 6 萬/坪 × 36.53 坪

權狀坪數36.53 坪

主建物22.53 坪

公設比29.2%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 36.53 坪

└ 主建物 22.53 坪

└ 公設等 14 坪

土地持分 8.82 坪

0 坪36.53 坪

土地坐落 和平段 321 地號

價格拆解

成交總價220 萬

扣車位後房價220 萬

單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪

本筆成交 6

本棟中位 8

和平路中位 10.7

莿桐鄉 2019 年中位 13.3

比本棟中位低 25%比和平路中位低 44%比莿桐鄉 2019 年中位低 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交220 萬

+53%

2026 年推估337 萬

以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）176 萬

每月月付6,594 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。