雲林縣土庫鎮復興路109巷13號5F/6F
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.2 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物21.1 坪
公設比25.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 菜園段 704-3 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−82 萬
扣車位後房價588 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18
復興路中位 12.5
土庫鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 1%比復興路中位 高 46%比土庫鎮 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+21%
2026 年推估809 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（82 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。