雲林縣北港鎮太平路18巷33號4F/12F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15.5 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物18.37 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 太平段 1171 地號
價格拆解
成交總價535 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價465 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 20.3
太平路中位 14.5
北港鎮 2021 年中位 14.6
比本棟中位 低 24%比太平路中位 高 7%比北港鎮 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+33%
2026 年推估713 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：本賣賣價款係110年7月17日簽訂之房地預定買賣契約土地1023000元，建物3627000元，原買賣價款4650000元，於民國113年年5月16日讓渡，民國113年5月16日增購車位700000元，合計總價為5350000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。