雲林縣斗六市明德北路三段3號6F/16F
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 9.7 萬/坪 × 17.61 坪
權狀坪數17.61 坪
主建物10.47 坪
公設比32.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.61 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪17.61 坪
土地坐落 斗六段 198-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.5
明德北路三段中位 11.4
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 2%比明德北路三段中位 低 15%比斗六市 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+44%
2026 年推估245 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。