雲林縣虎尾鎮新吉138之17號2F/5F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 17.2 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物23.24 坪
公設比27.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 竹圍子段 1330 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價575 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.6
新吉中位 14.6
虎尾鎮 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 10%比新吉中位 高 18%比虎尾鎮 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+45%
2026 年推估936 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：附屬車位為約定專用停車位，停車位編號8。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 3F/5F 2房1廳2衛 · 29.99 坪 24 萬/坪總 720 萬 2023-02-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.99 坪 20.7 萬/坪總 620 萬 2022-10-07 5F/5F 3房1廳2衛 · 21.13 坪 19 萬/坪總 401 萬 2021-10-27 5F/5F 5房1廳3衛 · 66.45 坪 14.6 萬/坪總 968 萬 2021-02-25 4F/5F 3房1廳2衛 · 38.1 坪 17.6 萬/坪總 669 萬 2021-02-08 3F/5F 3房1廳2衛 · 37.2 坪 17.3 萬/坪總 645 萬 2020-11-27 2F/5F 3房1廳2衛 · 40.76 坪 15.6 萬/坪總 660 萬 2020-10-29 5F/5F 3房1廳2衛 · 42.26 坪 15.6 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。