雲林縣斗六市南揚街118號4F/6F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 25.6 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物18.21 坪
公設比29.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 雲東段 89 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價748 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.4
南揚街中位 25.6
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 低 3%比南揚街中位 高 0%比斗六市 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交868 萬
+14%
2026 年推估987 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：土地款:新台幣400萬元整，建物款:新台幣348萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 2F/6F 2房1廳2衛 · 35.76 坪 29.8 萬/坪總 1,020 萬 2026-02-05 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 30.1 萬/坪總 1,010 萬 2026-01-15 3F/6F 3房1廳2衛 · 33.37 坪 28.8 萬/坪總 960 萬 2026-01-08 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 32 萬/坪總 998 萬 2025-11-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 29.8 萬/坪總 930 萬 2025-11-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 29.9 萬/坪總 998 萬 2025-11-03 5F/6F 3房1廳2衛 · 33.37 坪 30.8 萬/坪總 1,025 萬 2025-09-20 2F/6F 2房1廳2衛 · 35.55 坪 28.3 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。