雲林縣古坑鄉永興路166之13號7F/7F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 9.2 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物20.1 坪
公設比46.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 31.49 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 永興段 506 地號
價格拆解
成交總價472 萬
扣車位後房價472 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.5
永興路中位 11.5
古坑鄉 2018 年中位 10.7
比本棟中位 低 20%比永興路中位 低 20%比古坑鄉 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交472 萬
+38%
2026 年推估651 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。