雲林縣斗六市棒球十三街50號12F/15F
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 28 萬/坪 × 58.21 坪
權狀坪數58.21 坪
主建物22.63 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.21 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 35.58 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪58.21 坪
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28.8
棒球十三街中位 27.9
斗六市 2025 年中位 20
比本棟中位 低 3%比棒球十三街中位 高 0%比斗六市 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,436 萬
-2%
2026 年推估1,401 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 27.9 萬/坪總 920 萬 2026-04-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.85 坪 28.8 萬/坪總 1,438 萬 2026-04-10 0房0廳0衛 · 27.65 坪 38 萬/坪總 1,050 萬 2026-01-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 28.5 萬/坪總 938 萬 2025-12-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 28.5 萬/坪總 1,286 萬 2025-05-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 28.8 萬/坪總 936 萬 2025-05-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 30.6 萬/坪總 1,380 萬 2025-04-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 29 萬/坪總 1,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。