雲林縣斗六市文安街99號10F/12F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 25.5 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物17.01 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 大潭段社口小段 166-8 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價620 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20.3
文安街中位 19.2
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 26%比文安街中位 高 33%比斗六市 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+25%
2026 年推估897 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位價款賣方有找補新台幣30萬元給買方戶外車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。