雲林縣斗六市公正街1號5F/10F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 21.7 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物20.88 坪
公設比32.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 中正一段 758 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
公正街中位 10.6
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比公正街中位 高 105%比斗六市 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+25%
2026 年推估903 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：111年4月10日轉讓金額新台幣725萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。