雲林縣斗六市南揚街68號8F/8F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.2 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物18.73 坪
公設比26.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 大潭段社口小段 81-53 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 9.9
南揚街中位 25.7
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 3%比南揚街中位 低 60%比斗六市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+33%
2026 年推估438 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。