雲林縣斗六市中華路487號
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 13.6 萬/坪 × 114.75 坪
權狀坪數114.75 坪
主建物100.95 坪
公設比5.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 114.75 坪
└ 主建物 100.95 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪114.75 坪
土地坐落 林頭段 1353-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
中華路中位 14.8
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 8%比斗六市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+26%
2026 年推估1,962 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。