雲林縣斗六市公正街1號4F/10F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 727 萬 18.1 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物20.91 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 中正一段 758 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價727 萬
其中車位−122 萬
扣車位後房價606 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.7
公正街中位 10.5
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 17%比公正街中位 高 72%比斗六市 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交727 萬
+32%
2026 年推估960 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（122 萬）
備註：車位價款新台幣1215000元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地房屋共有部分價款內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 1F/10F 0房1廳1衛 · 46.94 坪 37.9 萬/坪總 1,780 萬 2025-06-21 7F/10F 2房1廳2衛 · 41.07 坪 27.1 萬/坪總 1,030 萬 2024-10-27 9F/10F 2房1廳2衛 · 41.07 坪 21.6 萬/坪總 843 萬 2021-11-17 10F/10F 3房2廳3衛 · 61.54 坪 23.8 萬/坪總 1,420 萬 2021-10-27 10F/10F 3房2廳3衛 · 61.69 坪 23.8 萬/坪總 1,420 萬 2021-05-24 3F/10F 2房1廳1衛 · 24.76 坪 20.8 萬/坪總 515 萬 2021-03-28 3F/10F 3房1廳2衛 · 33.48 坪 20.8 萬/坪總 695 萬 2021-03-22 5F/10F 2房1廳2衛 · 33.48 坪 21.7 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。