雲林縣斗六市長春路59號1F/8F
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 7.5 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物30.8 坪
公設比10%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 62-81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8
長春路中位 11
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 6%比長春路中位 低 32%比斗六市 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交290 萬
+44%
2026 年推估418 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。