雲林縣斗六市中山路194號5F/9F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 104 萬 13.4 萬/坪 × 7.78 坪
權狀坪數7.78 坪
主建物5.22 坪
公設比32.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.78 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪7.78 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.4
中山路中位 15.4
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 7%比中山路中位 低 13%比斗六市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交104 萬
+35%
2026 年推估141 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）83 萬
每月月付3,117 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 9F/9F 1房0廳1衛 · 7.78 坪 20.3 萬/坪總 158 萬 2022-03-21 9F/9F 1房1廳1衛 · 7.78 坪 14.5 萬/坪總 113 萬 2021-06-27 7F/9F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 12.1 萬/坪總 200 萬 2021-06-25 5F/9F 1房0廳1衛 · 7.78 坪 14.4 萬/坪總 112 萬 2021-05-03 7F/9F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 9.1 萬/坪總 150 萬 2020-06-30 9F/9F 1房1廳1衛 · 7.78 坪 15.4 萬/坪總 120 萬 2019-08-31 9F/9F 1房1廳1衛 · 7.78 坪 15.4 萬/坪總 120 萬 2017-07-17 7F/9F 0房0廳1衛 · 7.83 坪 10.9 萬/坪總 85 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。