雲林縣北港鎮文化路37之7號7F/12F

2023-09-19 實價登錄成交明細

成交總價 390 萬 7.5 萬/坪 × 52.35 坪

權狀坪數52.35 坪

主建物41.33 坪

公設比17.6%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 52.35 坪

└ 主建物 41.33 坪

└ 公設等 11.02 坪

土地持分 5.42 坪

0 坪52.35 坪

土地坐落 南陽段 153 地號

價格拆解

成交總價390 萬

其中車位−52 萬

扣車位後房價338 萬

單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪

本筆成交 7.5

本棟中位 6.7

文化路中位 6.5

北港鎮 2023 年中位 20.2

比本棟中位高 12%比文化路中位高 15%比北港鎮 2023 年中位低 63%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交390 萬

+2%

2026 年推估399 萬

以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）68 萬

貸款（8 成）270 萬

每月月付10,130 元

30 年總利息94 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（52 萬）

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看雲林縣北港鎮文化路37之7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。