雲林縣斗六市大同路426號1F/6F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物19.25 坪
公設比46.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 1443-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
大同路中位 15.4
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 55%比斗六市 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+33%
2026 年推估332 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；其他；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。