雲林縣斗六市斗六六路116號5F/5F
2020-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 18.5 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物20.76 坪
公設比41.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 13.87 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 北環段 123 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 24.1
斗六六路中位 19.7
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 23%比斗六六路中位 低 6%比斗六市 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+30%
2026 年推估943 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。