雲林縣斗六市石榴路111號3F/5F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 15.6 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物15.57 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 石榴段 673 地號
價格拆解
成交總價402 萬
扣車位後房價402 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.7
石榴路中位 13.4
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 7%比石榴路中位 高 16%比斗六市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交402 萬
+30%
2026 年推估523 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件為預售屋.土地款1407000元建物款2613000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-17 4F/5F 2房1廳2衛 · 25.76 坪 17.5 萬/坪總 450 萬 2021-05-18 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.4 坪 17 萬/坪總 398 萬 2021-05-18 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.3 坪 16.9 萬/坪總 394 萬 2021-05-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.37 坪 16.2 萬/坪總 330 萬 2021-04-27 2F/5F 2房1廳2衛 · 22.84 坪 17 萬/坪總 388 萬 2021-02-25 5F/5F 2房1廳2衛 · 25.82 坪 17 萬/坪總 440 萬 2021-01-26 4F/5F 2房1廳2衛 · 25.82 坪 16.7 萬/坪總 430 萬 2020-12-04 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.4 坪 17.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。