雲林縣斗六市永康街66號4F/5F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 23.2 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物19.55 坪
公設比28.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 斗六段 37-34 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 11.3
永康街中位 11.1
斗六市 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 105%比永康街中位 高 109%比斗六市 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交698 萬
+15%
2026 年推估805 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。