雲林縣莿桐鄉大美90之36號
2025-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 3.4 萬/坪 × 350.25 坪
權狀坪數350.25 坪
主建物350.25 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 350.25 坪
└ 主建物 350.25 坪
土地持分 172.79 坪
0 坪350.25 坪
土地坐落 大埔尾段 4111 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
大美中位 13.4
莿桐鄉 2025 年中位 15.8
比大美中位 低 75%比莿桐鄉 2025 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,320 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局45房2廳30衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。