雲林縣斗六市莊敬路475號7F/7F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 10.1 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物35.38 坪
公設比30.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 35.38 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 公正段 1414 地號
價格拆解
成交總價573 萬
扣車位後房價573 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
莊敬路中位 10.8
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 6%比斗六市 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交573 萬
+34%
2026 年推估768 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。