雲林縣斗六市明德路95號10F/10F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 10.7 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物25.97 坪
公設比36.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 601-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.5
明德路中位 10.9
斗六市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 低 14%比明德路中位 低 2%比斗六市 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交508 萬
-4%
2026 年推估488 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。