雲林縣莿桐鄉榮貫2之2號
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,543 萬 11.8 萬/坪 × 131.16 坪
權狀坪數131.16 坪
主建物131.16 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 131.16 坪
└ 主建物 131.16 坪
土地持分 324.89 坪
0 坪324.89 坪
土地坐落 麻園段 1787 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
榮貫中位 11.8
莿桐鄉 2023 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比榮貫中位 高 0%比莿桐鄉 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,543 萬
+34%
2026 年推估2,068 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,246 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因鑑界後土地面積減少，於民國112年11月22日雙方協議總價變更為新台幣14592575元整。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。