雲林縣斗南鎮新生三路519巷6號4F/8F
2019-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 9.6 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物25.65 坪
公設比21.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 興國段 1399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 7.8
新生三路中位 12.8
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 23%比新生三路中位 低 25%比斗南鎮 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+85%
2026 年推估649 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。