雲林縣莿桐鄉大美21之86號
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.5 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物45.97 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 45.97 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 30.15 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 大美段 567-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.9
大美中位 13.4
莿桐鄉 2019 年中位 13.3
比本棟中位 低 3%比大美中位 高 16%比莿桐鄉 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+53%
2026 年推估1,164 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。