雲林縣莿桐鄉大美21之195號
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 857 萬 14.7 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物55.31 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 55.31 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 42.79 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 大美段 765-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
大美中位 13.4
莿桐鄉 2019 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比大美中位 高 10%比莿桐鄉 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交857 萬
+36%
2026 年推估1,163 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：386萬元整，建物價格：471萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。