雲林縣莿桐鄉西安路21之3號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 12.9 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物34.24 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 34.24 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 莿桐段 374-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
西安路中位 16.8
莿桐鄉 2020 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比西安路中位 低 23%比莿桐鄉 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+60%
2026 年推估702 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。