雲林縣斗六市中山路196號6F/9F
2023-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 15.6 萬/坪 × 17.98 坪
權狀坪數17.98 坪
主建物12.73 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.98 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪17.98 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12
中山路中位 15.4
斗六市 2023 年中位 18.1
比本棟中位 高 30%比中山路中位 高 1%比斗六市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+7%
2026 年推估299 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方保固滲漏水修繕1年。含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。