雲林縣斗六市中華路280號3F/9F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物17.57 坪
公設比30.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 內環段 1118 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價550 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.6
中華路中位 14.8
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 8%比中華路中位 高 28%比斗六市 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+31%
2026 年推估788 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（50 萬）
備註：本件買賣為多次轉售案，第一次轉售買賣價金：630萬元整。第二次轉售買賣價金：750萬元整。第三次轉售買賣價金：750萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。