雲林縣斗六市南京路367號3F/8F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物30.06 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪48 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 62-81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 8.7
南京路中位 17.3
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 3%比南京路中位 低 48%比斗六市 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+34%
2026 年推估576 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。