雲林縣虎尾鎮光復路446號4F/9F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 10.5 萬/坪 × 10.45 坪
權狀坪數10.45 坪
主建物7.02 坪
公設比22.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.45 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪10.45 坪
土地坐落 明正段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.4
光復路中位 12.5
虎尾鎮 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 8%比光復路中位 低 16%比虎尾鎮 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交110 萬
+45%
2026 年推估160 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本筆交易日期為民國109年09月18日
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 3F/9F 1房1廳1衛 · 39.7 坪 13.9 萬/坪總 550 萬 2025-12-03 5F/9F 1房0廳1衛 · 9.98 坪 16.8 萬/坪總 168 萬 2023-09-25 5F/9F 1房0廳1衛 · 9.39 坪 16 萬/坪總 150 萬 2020-09-16 4F/9F 1房0廳1衛 · 10.94 坪 10.1 萬/坪總 110 萬 2020-09-14 4F/9F 1房1廳1衛 · 19.36 坪 11.4 萬/坪總 220 萬 2020-09-13 6F/9F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 11 萬/坪總 110 萬 2020-08-01 6F/9F 1房0廳1衛 · 10.45 坪 11.5 萬/坪總 120 萬 2020-06-30 6F/9F 1房0廳1衛 · 9.39 坪 12 萬/坪總 113 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。