嘉義縣太保市安仁里頂港子墘39之6號4F/5F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 6.8 萬/坪 × 6.65 坪
權狀坪數6.65 坪
主建物4.44 坪
公設比22.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 6.65 坪
└ 主建物 4.44 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪6.65 坪
土地坐落 安仁段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.9
安仁里頂港子墘中位 7.8
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 低 1%比安仁里頂港子墘中位 低 13%比太保市 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交45 萬
+50%
2026 年推估68 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-01 4F/5F 0房0廳0衛 · 6.72 坪 6.7 萬/坪總 45 萬 2021-01-24 4F/5F 0房0廳0衛 · 7.65 坪 6.9 萬/坪總 53 萬 2021-01-18 3F/5F 0房0廳0衛 · 12.94 坪 7 萬/坪總 90 萬 2021-01-15 1F/5F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 15.7 萬/坪總 120 萬 2020-11-13 1F/5F 1房0廳1衛 · 6.13 坪 8.6 萬/坪總 53 萬 2020-10-22 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.88 坪 7.1 萬/坪總 70 萬 2020-10-09 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.97 坪 6.3 萬/坪總 50 萬 2020-10-09 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.44 坪 5.9 萬/坪總 50 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。