嘉義縣太保市後潭里後潭392之11號
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 12.7 萬/坪 × 64.52 坪
權狀坪數64.52 坪
主建物61.07 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.52 坪
└ 主建物 61.07 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 58.57 坪
0 坪64.52 坪
土地坐落 後潭段下庄小段 204-21 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
後潭里後潭中位 13.1
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比後潭里後潭中位 低 3%比太保市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+50%
2026 年推估1,230 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣參佰貳拾捌萬元正，建物總價新台幣肆佰玖拾貳萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。