嘉義縣太保市保鐵一路二段97號14F/16F
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 12.2 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物19.3 坪
公設比45.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 太頂珠段 24-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.3
保鐵一路二段中位 14.2
太保市 2018 年中位 10.9
比本棟中位 低 15%比保鐵一路二段中位 低 14%比太保市 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交495 萬
+153%
2026 年推估1,254 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 10F/16F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 32 萬/坪總 1,300 萬 2026-02-03 13F/16F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-09 15F/16F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 28.3 萬/坪總 1,150 萬 2025-10-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 29.2 萬/坪總 1,608 萬 2024-11-13 13F/16F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 29 萬/坪總 1,600 萬 2024-10-17 3F/16F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 32.5 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-26 11F/16F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2024-01-27 9F/16F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 25.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。