嘉義縣義竹鄉義竹4之23號
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 4.4 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物50.8 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 50.8 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 義竹段 500-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.4
義竹中位 9.5
義竹鄉 2019 年中位 6.1
比本棟中位 高 0%比義竹中位 低 54%比義竹鄉 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+28%
2026 年推估294 萬
以義竹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。