嘉義縣民雄鄉社溝50之28號
2025-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 19.3 萬/坪 × 67.67 坪
權狀坪數67.67 坪
主建物59.88 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.67 坪
└ 主建物 59.88 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 30.53 坪
0 坪67.67 坪
土地坐落 中菁段 581-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
社溝中位 12.6
民雄鄉 2025 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比社溝中位 高 53%比民雄鄉 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,308 萬
+5%
2026 年推估1,377 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。