嘉義縣民雄鄉竹子16之17號
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 12.5 萬/坪 × 59.18 坪
權狀坪數59.18 坪
主建物55.4 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.18 坪
└ 主建物 55.4 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪59.18 坪
土地坐落 竹子腳段 62-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
竹子中位 14.7
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比竹子中位 低 15%比民雄鄉 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+35%
2026 年推估1,002 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案有變更設計變更，變更後1.買入價為新台幣834萬6676元正2.房、廳、衛變更為5房2廳3衛3.建物面積增為59.18坪預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。